710-全面评估仓库租赁面积的五大关键步骤
全面评估仓库租赁面积的五大关键步骤
合理评估仓库租赁面积的五个关键步骤
在租赁仓库时，仅仅考虑货物数量是不够的。租赁面积的评估需要综合考虑多个因素，包括库存量、货架类型、通道宽度、备货区面积等。本文将详细介绍五个关键步骤，帮助您合理评估仓库租赁面积，避免面积浪费或不足的情况。
步骤一：准确计算库存量
库存量是决定仓库面积的基础因素。首先，需要明确存放产品的种类、体积和预计库存量。日均库存量的计算方法是将每天的库存数量相加后除以天数。
步骤二：选择合适的货架类型并计算占地面积
货架类型直接影响仓库的存储空间利用率。
- 长期租赁（如五年以上）且货物堆码规范的情况下，建议安装货架以提高空间利用率。
- 短期租赁不建议安装货架，因为货架拆卸和折旧费用较高。
1. 平地库
平地库采用托盘堆放货物，常用的托盘尺寸为1.2米 x 1米。根据库存量、产品种类占比、SKU数量、每个托盘的堆码层数以及国家标准《建筑设计防火规范》中关于堆垛占地面积的规定，可以估算出所需的托盘数量和平地库占地面积。
2. 立体库
立体库采用货架存放货物，需要根据货物类型选择合适的货架，例如横梁式货架、驶入式货架、重力式货架和穿梭车货架等。
- 品种少、批量大的货物：建议使用大货位货架，如驶入式或穿梭车货架，并配置少量横梁式货架用于存放零散货物。
- 品种多、批量小的货物：建议使用横梁式货架或重力式货架。
计算立体库占地面积需要考虑以下因素：
- 根据选择的货架类型计算单个货架的占地面积。
- 计算货架层高：货架层高 = 仓库净高 / (货物高度 + 货架厚度 + 冗余空间)。
- 根据库存量和货架层高计算所需货架数量。
- 根据单个货架占地面积和货架数量计算货架总占地面积。
步骤三：确定合理的通道宽度
通道宽度影响仓库内货物的搬运效率和安全性。
- 物料周转量大、收发频繁的仓库：通道宽度应按照双向运行原则计算，最小宽度可参考公式：B = 2b + C，其中B为最小通道宽度，b为运输设备宽度（含搬运物料宽度），C为安全间隙（一般为0.9米）。
- 无需叉车作业的仓库：通道宽度一般为0.9米。
- 使用手叉车搬运的仓库：通道宽度一般为1.6米至2米。
- 使用机动叉车搬运的仓库：通道宽度一般为3.6米至4.2米。
同时，需要遵守国家标准《建筑设计防火规范》中关于仓库通道宽度的规定。
步骤四：预留充足的备货区面积
备货区用于拣货后的货物核对和准备发货，其面积大小取决于仓库日均货物进出量。
步骤五：计算最终的仓库预租面积
仓库预租面积 = 托盘位（货架）占地面积 + 通道宽度 + 备货区面积。
通过以上五个步骤，您可以更全面、准确地评估仓库租赁面积，选择最合适的仓库，避免资源浪费，提高仓库运营效率。
只冲WMS在仓储行业拥有多年的洞察经验和十多年的信息技术积累，致力于为仓储企业的管理者、员工、合作伙伴提供强大高效的仓库管理系统。